Venta de Posada Boutique en El Yaque – Isla de Margarita

EXCLUSIVO COMPLEJO TURÍSTICO EN PRIMERA LÍNEA DE MAR Playa El Yaque – Zona Suroeste, Isla de Margarita

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

• 10 minutos del Aeropuerto Internacional del Caribe

• 30 minutos de centros comerciales principales

• Acceso rápido a playas emblemáticas: El Agua y Parguito (30 min)

• Conexión directa a Isla de Coche (40 min)

DATOS CLAVE DE LA PROPIEDAD

• Terreno: 800 m²

• Construcción: 1,967.36 m² distribuidos en 3 niveles

• Estacionamiento no techado: 95.96 m²

• Terraza cubierta de madera: 72.28 m²

• Franja costera con permisología al día para toldos y tumbonas

DISTRIBUCIÓN PREMIUM

PLANTA BAJA

• Recepción con área administrativa y baño privado

• Bar-restaurante con cocina industrial, barra y salón principal

• Spa y local comercial

• 6 habitaciones con baños privados

• Depósitos y área de playa con permisos

PRIMER PISO

• 8 habitaciones con baños privados

• 2 mini-apartamentos con kitchenette

• 1 suite matrimonial con terraza y jacuzzi privado

• 1 apartamento de 2 habitaciones con terraza y jacuzzi

SEGUNDO PISO (NIVEL PISCINA)

• 4 habitaciones premium con baños privados

• Cocina completa y área social

• Piscina panorámica con terraza

• Depósito y baño de servicio

INFRAESTRUCTURA Y TECNOLOGÍA

• Estructura de concreto armado

• Sistema de paneles solares para autoconsumo

• Tanque subterráneo y cuarto de bombas

• Circuito cerrado de seguridad

• Sistema contraincendios certificado

• DirectTV en todas las habitaciones

OPERACIÓN COMERCIAL

• Razones sociales establecidas: Hotel + Bar-Restaurante + Tienda + Spa

• Permisología completa y vigente: ✓ Licencia Turística ✓ Permiso de Franja Costera ✓ Sanidad Ambiental ✓ Bomberos ✓ Catastro

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Complejo turístico totalmente operativo en la playa más famosa de Margarita para windsurfing, con flujo constante de turistas internacionales.

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¿Por qué esta versión funciona mejor?

1. Jerarquiza la información con subtítulos claros

2. Destaca los beneficios antes de los detalles técnicos

3. Incluye datos de inversión para atraer compradores serios

4. Menciona permisos al inicio y final como garantía

5. Usa formato scannable para lectura rápida

Ubicados a la orilla del mar con toda la permisologia al dia: Licencia Turística, ocupación de franja costera, sanidad ambiental, bomberos, catastro y otros permisos para ambas razones sociales.

OPORTUNIDAD COMERCIAL DESTACADA

• Negocio en plena operación con flujo constante de turistas internacionales (windsurf, kitesurf y vacacional)

• Múltiples fuentes de ingreso: ✓ Habitaciones boutique (tarifa promedio: $80-$150/noche) ✓ Restaurante/bar con alta rotación ✓ Spa y tienda de conveniencia

• Potencial de expansión: Posibilidad de agregar servicios premium (yates, excursiones a Coche, eventos)

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

• A solo 10 min del Aeropuerto Internacional del Caribe

• 30 min de centros comerciales y atracciones principales

• Conexión directa a playas top (El Agua/Parguito) e Isla de Coche

DETALLES CLAVE DEL ACTIVO

PERMISOLOGÍA 100% VIGENTE

• Licencia Turística • Franja Costera • Sanidad Ambiental • Bomberos • Catastro

• Todo en regla para operación inmediata o remodelación

¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN SÓLIDA?

1. Demanda garantizada: El Yaque es el epicentro del turismo deportivo en el Caribe

2. Infraestructura lista: Sin gastos mayores de adaptación

3. Escalable: Opción de convertirlo en condominio boutique o ampliar servicios