Venta de Villa en La Guardia a Orillas del Mar, Isla de Margarita

Exclusiva Villa-Hostería con Encanto Histórico en La Guardia, Tubores – Isla de Margarita

VENTA DE EXCLUSIVA VILLA-HOSTERÍA HISTÓRICA EN LA GUARDIA, A ORILLAS DEL MAR – ISLA DE MARGARITA

Oportunidad de Venta Casa a orillas del Mar en Margarita

Oportunidad única para inversores exigentes – Propiedad con alma, historia y potencial turístico excepcional frente al mar Caribe.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

En el encantador pueblo de La Guardia (Municipio Tubores), este tesoro colonial ofrece:

• Acceso directo a playa privada

• Vistas panorámicas al mar desde múltiples áreas

• Ambiente auténtico de la Margarita tradicional, alejado del turismo masivo

• Zona en valorización, ideal para proyectos eco-turísticos o boutique

CARACTERÍSTICAS ÚNICAS

• Terreno: 600 m² | Construcción: ~400 m²

• 8 suites con baño privado, vestier y vistas al mar/jardines

• Espacios nobles con esencia histórica preservada:
  • Portón antiguo de entrada (pieza de colección)
  • Salón principal con terraza panorámica al mar
  • Biblioteca con sala de lectura (ambientes ideales para hostería cultural)
  • Oficina con ático (posible suite VIP)
  • 2 comedores (interior/exterior) con vista al mar

Se Vende Villa a orillas del Mar en Margarita

ELEMENTOS DE VALOR A ESTA HERMOSA VILLA EN LA GUARDIA

• Jardines exóticos con caminerías de piedra

• Corredores coloniales que rodean la propiedad (arquitectura típica margariteña)

• Mobiliario antiguo de colección incluido (valor patrimonial)

• Amplia cocina lista para remodelación premium

• Áreas sociales integradas: 2 salones de estar (capacidad para eventos íntimos)

INFRAESTRUCTURA

• Casa de conserjería independiente (para staff o guardia)

• Sistema de agua: 2 tanques (20,000 lts total)

• Lista para renovación inmediata y convertirla en:
  ✓ Hostería boutique (8-12 huéspedes)
  ✓ Villa de lujo para rentas premium (airbnb de alto standing)
  ✓ Residencia privada con valor histórico (para coleccionistas)

Venta de Casa a Frente al Mar en la Isla de  Margarita

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LA ISLA DE MARGARITA, VENEZUELA

1. Valor Arquitectónico

• Estructura sólida (“buenos huesos”) con elementos irrepetibles: techos altos, ventanales coloniales, pisos originales.

• Certificación potencial como patrimonio cultural.

2. Potencial Turístico

• La Guardia es el “secreto mejor guardado” de Margarita:

  • Tranquilidad absoluta vs. zonas masificadas

  • Cercanía a playas vírgenes y al Parque Nacional Laguna de La Restinga

  • Atractivo para turismo cultural y de experiencias

3. Rentabilidad

• Escenarios de negocio:

  • Hostería temática (ej. “Ruta del Cacao” o “Arte Colonial”)

  • Alquiler vacacional premium ($50-$120/noche)

  • Sede para retiros corporativos o eventos

¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN SEGURA?

• Demanda insatisfecha de alojamientos auténticos en Margarita.

• Terreno ampliable (posible crecimiento vertical/horizontal).

• Margen de valorización alto: La Guardia es la próxima zona boutique de la isla.